为规范2027年度党政机关集中办公区办公用房大中修维修项目设计单位采购工作，根据公开、公平、公正原则，海南省直属机关资产管理中心（以下简称“采购人”）拟通过公开遴选确定本批次项目的设计单位，现公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：2027年度海南省党政机关集中办公区办公用房等维修改造项目设计单位采购。

（二）采购方式：公开遴选。

（三）采购单位数量：2家。

（四）采购控制价：本次遴选采用折扣报价（保留两位小数），报价折扣不得高于8折。

（五）收费标准：设计费最终服务结算价参照《海南省工程勘察设计收费导则（试行）》（琼设协〔2024〕16号）的收费标准，且不得超过预算审定或财政评定的设计费。具体计费公式为：设计收费=工程设计收费基价×本次遴选中标折扣（不考虑工程复杂程度调整系数和建筑工程修正系数）。其中，工程设计收费基价的计费额为设计单位所负责项目的建筑安装工程费用，计费额按以下规则确定：项目纳入 2027 年度大中修维修项目的，以财评金额作为计费额；未纳入 2027 年度大中修维修项目的，以预算审定金额作为计费额。

（六）中标原则：选取报价最接近平均折扣的2家单位为中标单位；若出现并列，在并列单位中按“低价中标”原则确定，报价相同则以抽签方式确定。

（七）合同履行期限：自合同签订之日起24个月，在服务期限内承接的项目，须跟踪服务至该项目竣工验收完成，不因服务期限届满而终止。

（八）资金来源：省级财政资金。

二、采购内容

2027年度海南省党政机关集中办公区办公用房维修改造项目设计服务，包含装饰装修工程、房屋建筑工程、机电工程、市政工程等相关维修改造工程的设计服务工作。具体工作内容如下：

（一）采购内容：具体服务内容包括现场踏勘、方案设计、施工图设计、图纸会审、施工过程技术指导、出具设计变更、现场签证复核、参与竣工验收及竣工验收资料归档等全流程设计服务。

（二）交付成果：包括但不限于各阶段设计说明、设计图纸、计算书、设计变更文件等符合行业规范、满足施工要求的全套纸质版及电子版成果文件。

（三）其他：除以上服务内容外，中标单位还应满足在服务期限内采购人提出的其他维修项目设计需求，具体细节另行协商确定。

三、资格要求

（一）通用资格条件

1.独立法人要求：须具备独立法人资格，提供有效的营业执照。（提供营业执照复印件，加盖单位公章）

2.纳税、社保要求：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供承诺函，加盖单位公章，承诺函格式自拟）

3.财务信誉要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供承诺函，加盖单位公章，承诺函格式自拟）

4.履约能力要求：具备履行本项目设计服务所需专业技术团队、设备及配套服务能力。（提供承诺函，加盖单位公章，承诺函格式自拟）

5.未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体名单”“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入“失信被执行人”名单。（提供以上网页查询截图或承诺函加盖单位公章，承诺函格式自拟）

6.本项目不接受联合体投标。（提供承诺函，加盖单位公章，承诺函格式自拟）

（二）特定资格条件

1.工程设计资质

参选单位须具备住建主管部门核发以下任一有效资质：

（1）工程设计综合甲级资质；

（2）工程设计建筑行业乙级及以上资质；

（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

依据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）完成过渡期换证取得上述新版资质证书的，同等认可。

2.人员要求

团队人数配备不少于4人，其中：

（1）项目负责人（1名）：须具备一级注册建筑师执业资格证书及建筑工程相关专业高级职称，且证书须注册在本单位；

（2）土建专业设计负责人（1名）：须具备二级及以上注册建筑师执业资格证书、建筑工程相关专业中级及以上职称，且证书须注册在本单位；

（3）机电专业设计负责人（2名）：均须具备机电专业相关中级及以上职称，且证书须注册在本单位。其中：

①电气专业设计负责人1名：须具备注册电气工程师（供配电）执业资格证书；②暖通专业设计负责人1名：须具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格证书。

（上述团队人员须提供在本单位的2025年6月1日至今连续6个月社保缴费证明、注册执业证书及相关职称，加盖单位公章，退休人员可提供退休证+单位正式聘用协议）。

3.业绩要求

2025年1月1日至今(以竣工验收报告出具时间为准)，至少具有5个类似项目设计业绩。（须提供项目业绩合同复印件及竣工验收报告，加盖单位公章）

注：所有材料必须加盖单位公章，未加盖或漏盖视为无效。

四、报名时间及材料

（一）报名时间

请于2026年8月7日下午3：00前到海口市琼山区红城湖路100号第七号楼4楼402室提交材料，逾期不予受理。

（二）报名材料

①法定代表人身份证复印件、委托书、受托人身份证复印件（带原件验证）；

②第三项“资格要求”中明确要求的相关资料；

③报价函。

其中：①单独存放，无需密封；②和③一同装入信封加盖公章密封。

五、遴选流程

（一）发布公告：按规定程序在海南省机关事务管理局官网上发布遴选公告，公告时间为2026年8月4日至2026年8月6日。

（二）资格审查：对报名单位提交的材料进行资格审核，资格审核人员3名，由采购工作领导小组会议选派。组织所有报名单位现场签到并编号，若报名单位超过7家，以随机抽签的形式确定7家候选单位进行资格审核，若资格审核合格的单位不足7家，从未抽中的报名单位中继续随机抽签递补，直至审核合格单位数量达到7家；若最终资格审核合格单位不足7家，但达到3家及以上，即可进入报价及后续环节。

（三）现场评审：完成候选单位资质审查后，由审核人员依据中标原则及报价情况确定排名，现场宣读遴选结果。

（四）结果公示：遴选结果将在海南省机关事务管理局门户网站进行公示。

六、其他事项

（一）参选单位提交的所有材料必须真实有效，如发现任何虚假、伪造或与实际不符的情况，采购人有权立即取消其参选资格，并将其列入不良行为记录名单，由此产生的一切法律后果及损失均由该单位自行承担。

（二）参选单位实际派出人员必须与响应文件中拟派人员一致，若存在不一致且未经采购人事先书面同意，采购人有权取消其资格或解除合同，并追究相关法律责任。

（三）任何单位或个人对本遴选公告有异议的，可以在公告发布有效期内，实名书面反馈至我单位，非实名或证明材料不全不予受理。

联系电话：0898-65899860

监督电话：0898-65259008

附件：报价函

                                海南省直属机关资产管理中心

                                      2026年8月4日